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用父母的嘉兴房产抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得嘉兴房产一切人同意;
2、取得房产贷款所需的相关资料以及嘉兴房产共有权人的同意书;
3、到当地办理房产贷款,自建房产抵押商务活动贷款,安置房子抵押助学贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,商住两用住房抵押贷款,农村自建房本助学贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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1、影响现房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的嘉兴现房不同,利率不同,现房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品现房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、嘉兴现房的评估是接影响现房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括嘉兴现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、嘉兴现房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、公司房屋贷款需要有企业经营满6个月以上
2、抵押房屋为全款购买房屋或者有按揭贷款1年以上的房屋,包括房屋、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等.
3、嘉兴房屋贷款有稳定收入和还款来源,家庭收入需要大于月供3倍,或者房屋贷款额.
4、嘉兴房屋贷款企业征信良好,不可以出现当前逾期和企业诉讼执行.
5、从业房屋贷款行业不可以是娱乐业,地产,钢贸类,银行禁入行业,不符合银行房屋贷款政策要求.
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